FAQ

Preguntas Frecuentes

¿Porqué es Atlanta Housing Solutions diferente?
¿Porqué debería trabajar con Atlanta Housing Solutions?
Costos y Precios
Como Funciona

¿Porqué es Atlanta Housing Solutions diferente?

¿Porqué Atlanta Housing Solutions?

Mudarse es uno de los eventos más abrumadores de la vida, que a menudo causa meses de estrés e incertidumbre. Nosotros comenzamos Atlanta Housing Solutions en el año 2012 con la misión de simplificar la venta de viviendas. Desde entonces, numerosos propietarios han vendido sus casas a Atlanta Housing Solutions.

Atlanta Housing Solutions te da la libertad de moverte cuando quieras, en tus términos. Si estás vendiendo, podemos comprar tu casa a un precio competitivo en cuestión de días, eliminando la molestia de exhibiciones y meses de incertidumbre. Dondequiera que te encuentres en el proceso de venta de tu casa, uno de nuestros expertos en Atlanta Housing Solutions estará disponible para guiarte en cada paso del camino.

¿Cual es la diferencia entre venderle a Atlanta Housing Solutions y vender siguiendo el método tradicional?

Venderle a Atlanta Housing Solutions es mas conveniente y seguro que vender tu casa con el método tradicional, porque nosotros te hacemos una oferta rápido y podemos comprártela en cuanto estés listo para cerrar el trato. Atlanta Housing Solutions te ayudamos a evitar el proceso estresante de tener tu casa "mostrable" (limpia y organizada todos los días hasta que te hagan una oferta que te satisfaga), y te evitamos la incertidumbre de no saber hasta cuando vas a tener que mostrarla.

¿Porqué es Atlanta Housing Solutions diferente?

De hecho, compramos casas directamente a los propietarios y vendemos las casas que hemos comprado directamente a personas que buscan la casa de sus sueños. También emparejamos a nuestros clientes con un gerente dedicado, local y experimentado para ayudarlos con la transacción de principio a fin.

¿Porqué es Atlanta Housing Solutions diferente a los flippers?

Atlanta Housing Solutions es bastante diferente a los flippers. Los Flippers suelen buscar viviendas infravaloradas y en dificultades, que se venden en circunstancias desesperadas y buscan a un rendimiento mínimo del 25% en su compra. Por el contrario, nosotros compramos viviendas en todas las condiciones, y con menores márgenes de ganancia. Muchas veces podemos pagar hasta el 90% del valor justo del mercado. Esto te permite vender rápido y pasar al siguiente capítulo de tu vida.

¿Porqué debería trabajar con Atlanta Housing Solutions?

¿Porqué venderle a Atlanta Housing Solutions?

Venderle a Atlanta Housing Solutions elimina el estrés y la incertidumbre de vender tu propiedad en la manera tradicional. Ya sea que encontraste la casa de sus sueños, ó que heredaste una propiedad, que te necesites mudar por trabajo ó porque tu familia está creciendo, Atlanta Housing Solutions te dá la libertad de seguir adelante con tu vida rápidamente. Lo que nosotros te ofrecemos:

Una oferta competitiva, basada en los precios del mercado local y las características únicas de tu casa.
Nunca vas a tener que enlistarla en el mercado.
No vas a tener que mostrarla indefinidamente, no open houses, y mucho menos papeleos.
Tu escoges la fecha del cierre, entre 7 a 60 días.

Areas de Servicio y Tipos de Propiedades que compramos

Atlanta Housing Solutions tiene como objetivo brindar comodidad a todos los propietarios de viviendas; hoy comenzamos con propiedades que cumplen con los siguientes criterios:

Viviendas residenciales unifamiliares.
Condos y Townhomes.
Casas que se han construido en terreno propio (no compramos casas prefabricadas, ni casas móviles).
Casas que se encuentren ubicadas en nuestras zonas de servicio.
Casas construidas a partir del año 1960. Aplican algunas excepciones.
Casas que no se encuentren en zonas con restricción de edad (como casas para adultos mayores).
Compramos casas con precios entre $100.000 hasta $700.000 dólares.
Casas que se encuentren ocupadas por sus dueños, vacantes (vacías) ó leased, al momento del cierre.

Comunícate con nosotros para discutir los detalles de tu propiedad para ver si califica.

Atlanta Housing Solutions actualmente está comprando casas en área de Metro Atlanta.

Ubicaciones de nuestros proveedores

Gwinnett County
North Fulton County
Forsyth County

¿No vives en una de nuestras áreas activas? ¡Llámanos de todos modos! Estaremos encantados de hablar contigo para determinar si podemos considerar tu propiedad, de lo contrario, te pondremos en contacto con uno de nuestros afiliados en tu área.

Costos y Precios

Costo del proceso y de las transacciones.

¿Que cubre los costos de transacción?

Estos costos cubren las tarifas asociadas con las transacciones inmobiliarias estándares, como los costos de mantenimiento, los intereses financieros diarios, los servicios públicos y de mantenimiento. También nos permiten brindarte una experiencia sin complicaciones, lo que te permite omitir las visitas, elegir la fecha de cierre y disfrutar de una venta más sencilla. En Atlanta Housing Solutions, asumimos los riesgos relacionados con la venta para que puedas pasar al siguiente capítulo.

Otros costos pueden incluir:

Gastos de cierre
Los gastos de cierre casi siempre los paga Atlanta Housing Solutions
Comisiones de los Agentes de Real Estate

La mayoría de las propiedades las compramos directamente a los propietarios, por lo tanto, no se necesitas pagar comisiones a ningún agente de Real Estate.

Como Funciona

Tiempo del Proceso Completo

¿Cuánto tiempo toma terminar todo el proceso de venta de la propiedad?

Ya que estamos comprando tu casa directamente con el dueño, podemos cerrar la venta en poco tiempo (ó nos acomodamos a tu horario, esperamos desde 7 a 60 días). ¡Solo déjanos saber la fecha exacta de cierre que deseas y seremos flexibles con tu itinerario!

¿Como se determina la oferta de Atlanta Housing Solutions ?

¿Como determinamos en Atlanta Housing Solutions el precio de la oferta?

Al igual que los agentes de Real Estate (agentes de bienes raíces), utilizamos datos públicos como las condiciones del mercado local, ventas comparables en su vecindario, información de impuestos a la propiedad y precios de venta reales de la casa a lo largo del tiempo. Luego, lo combinamos con la información proporcionada por usted, como las características únicas de su hogar, características especiales, mejoras y fotos de la casa.

¿Cuánto tiempo tardaré en recibir una oferta?

Necesitaremos evaluar su propiedad en persona. En ese momento podremos hacerle saber cuál es la mejor oferta que podemos ofrecerle.

Firma del acuerdo de compra venta

¿Qué pasa después de que firmemos el acuerdo de compra venta?

La firma del acuerdo de compraventa es el primer paso para seguir adelante con la venta de su casa. El siguiente paso es programar una inspección. Trabajaremos contigo para seleccionar las fechas y horas que mas te convengan y te confirmaremos una hora de inmediato. Al mismo tiempo, nuestra compañía de ordenará una búsqueda de títulos para asegurarse de que podamos cerrar rápidamente.

Inspección

¿Cómo funciona el proceso de inspección?

Los inspectores requerirán acceso a todas las habitaciones de tu casa, incluido el garaje, el ático y el sótano, así como las áreas al aire libre como el patio y el techo. Enviaremos un representante de Atlanta Housing Solutions a tu casa que estará acompañado de además de un inspector externo, un inspector de termitas y posiblemente algún otro especialista adicional, en caso de que tu propiedad lo requiera.

¿Porqué Atlanta Housing Solutions necesita hacer una inspección?

Nosotros, como la mayoría de los compradores, debemos hacer la debida diligencia para evaluar el estado de tu propiedad. La inspección nos informará de cualquier reparación desconocida adicional que pueda ser necesaria. Un inspector revisará el interior y el exterior de tu casa, incluido el techo, los sistemas eléctricos, de plomería y los electrodomésticos principales.

Cierre de la Venta

¿Cómo se da el proceso de cierre?

El recorrido final generalmente se programa uno ó dos días antes del cierre. En la fecha de cierre, nos reuniremos contigo en la oficina de nuestros abogados y/ó compañía de títulos, donde se firmarán todos los documentos de cierre.

¿Qué sucede durante el recorrido final que se le hace a la casa?

Un miembro de nuestro equipo visitará tu casa y verificará que todos los objetos de propiedad personal se hayan retirado, que los desechos se hayan recogido y que no se haya habido nuevos daños en la propiedad. Depende totalmente de ti, si deseas estar presente durante el recorrido final ó si prefieres dejar una llave para que accedamos a la casa para realizar el recorrido. El proceso solo debería tardar unos 20 minutos en completarse.

¿Qué pasará con la casa luego de que la venda? Atlanta Housing Solutions?

¡Eres libre de seguir adelante con tu vida!

Título y Fideicomiso (Escrow)

¿A quién contrata Atlanta Housing Solutions para el servicio de fideicomiso y del título?

Trabajamos con abogados y compañías de títulos de gran reputación en el área, para todos nuestros servicios de títulos, fideicomisos y para hacer los cierres de venta.

¿Tienes más preguntas? Contáctanos aquí..